Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herausragende Gelegenheit !!!
Knapp 6 % Rendite !!!
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis erwerben Sie ein sehr gewinnbringendes Wohn- und Geschäftshaus.
In dem sehr belebten und beliebten Geschäftsviertel am Stelzhamerplatz sind Sie Eigentümer dieser lukrativen Immobilie.
Dieses ertragsstarke Objekt mit 4 Wohnungen, aufgeteilt auf 1.Obergeschoss, 2. OG und 3. OG, sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erzielt eine Rendite von derzeit 5,537%.
Da das kleine Gewerbeobjekt (33 m²) zur Bayrhammergasse derzeit nicht vermietet ist, können Sie die Rendite noch geringfügig steigern.
Hier haben Sie viele Möglichkeiten:
Ohne zusätzliche Investitionen alles so lassen wie es ist.
Wertsteigerungen durch gezielte Renovierungen erlangen.
Es handelt sich um ein vielseitiges Investment mit vielen Chancen und sehr viel Potenzial.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.09.2025
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Wohn- und Geschäftshaus am Stelzhamerplatz, Ried im Innkreis.
Eine kleine Gewerbeeinheit auf der Rückseite zur Bayrhammergasse.
1 vermietete Wohnung im 1.OG, 66 m²
1 vermietete Wohnung im 2. OG, 66 m²
1 vermietete Wohnung im 3. OG, 66 m²
Diese Wohnungen sind alle mit Blick zum Stelzhamerplatz.
Zudem 1 vermietete Wohnung, 66 m² mit Blick zur Bayrhammergasse
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten:
1 Einzelhandelsgeschäft mit 102 m², voll vermietet
1 kleiner Laden mit 33 m² , derzeit als einziges Objekt im Haus leerstehend, zur Bayrhammergasse ausgerichtet.
Lage Ried im Innkreis
4910 Ried im Innkreis, Stelzhammerplatz und Bayrhammergasse.
Das Zentrum des Innviertels !!!
Hier werden Genuss, Gemütlichkeit und ein freundliches Miteinander noch hoch gehalten.
Die besondere Lage, direkt im Zentrum... die sehr beliebte "Weberzeile" und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung verschaffen Sie sich einen Eindruck über die perfekte Lage.
Sonstiges TI THERMEN IMMOBILIEN handelt mit qualifiziertem Alleinauftrag.
TI Thermen Immobilien
Kirchplatz 6
94060 Pocking
Tel: 0049 8531 32 35 700
info@thermen-immobilien.de
Ihre Anfrage richten Sie bitte an Herrn Max Winkler
Mobil: 0049 171 21 72 983
max.winkler@thermen-immobilien.de
Energieausweis
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Endenergieverbrauch |
122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
24.09.2025 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
