Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung BESTLAGE im herrlichen Freizeitgebiet der Kreisstadt Pfarrkirchen, in der liebenswerten Gemeinde Postmünster !!!
Ein wunderschönes Grundstück (1.660 m²) , herrlich bepflanzt mit farbenfrohen Blumen und Sträuchern.
Das rustikale Gartenhaus mit ca. 20 m², lädt ein zu unvergesslichen Familienfeiern. Der rundum geschmackvoll eingerichtete Innenbereich, sowie der angrenzende Aussenbereich zum uneinsehbaren Garten, verspricht Ihnen Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür.
Das sehr gepflegte Wohnhaus bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten.
Wohnräume auf 3 Ebenen.
Viel Freiraum zu Zweit.
Oder mehrere Generationen gemeinsam in einem großen Haus, mit wunderschönem Grundstück.
Sie genießen die Aussicht eine Etage höher.....
Auf dem überdachten Balkon haben Sie einen Überblick auf Ihr bestens gepflegtes Grundstück mit verschiedenen Obstbäumen. Darunter ein gesunder Kräuter- und Gemüsegarten mit besten Früchten aus der heimischen Natur !!!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2035
Endenergiebedarf: 312.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1949
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung VIELE MÖGLICHKEITEN:
Einfamilienhaus mit großen Entfaltungsfreiräumen.
Zweifamilienhaus möglich
Mehrgenerationenhaus, ALLES unter einem Dach, perfekt auf 3 Wohnebenen.
Ausstattungsmerkmale:
Fenster: Mahagoni Holzfenster im Obergeschoss
Kunststofffenster, NIEDERHOFER beste Qualität, Neu 2021 im Erdgeschoss.
Dach: Neue Betonschindel vor ca. 17 Jahren
Treppe: PORTAS, hohe Qualität
Böden: Holzboden im Wohnzimmer, Lärche gebürstet und gekalkt, hochwertig.
Korkboden mit Trittschalldämmung.
Fliesen im Bad, in verschiedenen Räumen Laminat und PVC
Solaranlage: Warmwasser mit 300 Liter Speicher.
Küche komplett in EG und OG.
Zentralheizung mit Öl (4000 Liter Öltank)
Zusätzlicher Holzofen, 3 Kamine
unterkellert für Lebensmittel (bayerischer Keller)
Anbau mit betoniertem Grundfest, als sehr große Werkstatt genutzt. Für Heimwerker ideal !!!
Der wunderschöne Garten, das uneinsehbare Grundstück mit dem rustikalen Gartenhaus ....hier lässt es sich sehr entspannt leben ((-;
Lage 84389 Postmünster
Freizeit- und Erholungsgebiet direkt an der natürlichen Rott entlang.
Nahe der Kreisstadt Pfarrkirchen können Sie alle Vorzüge eines erholsamen Lebens genießen !!!
Der vielfach ausgezeichnete Golfplatz, der anliegende Badesee, Tennisplätze, Sportplätze ,.....hier finden Sie wirklich alle Möglichkeiten direkt vor Ort !!!
Das großartige Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie kulturellen Veranstaltungen finden Sie unter:
www.postmuenster.de
Sonstiges TI THERMEN IMMOBILIEN
handelt im Alleinauftrag, daher senden Sie Ihre Anfrage bitte direkt an Herrn Max Winkler
Inhaber: Max Winkler
max.winkler@thermen-immobilien.de
Mobil: 0171 21 72 983
Büro:
94060 Pocking, Kirchplatz 6
info@thermen-immobilien .de
Tel.: 08531 - 3235700
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2012 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
11.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
312,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1949 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
