3-Zi-Erdgeschoss Wohnung ruhig und gepflegt

200.000 EUR   |     |   81m²    |   3 Zimmer 

Ihr persönlicher ”GLÜCKSGRIFF”
Diese sehr gepflegte Wohnung im Erdgeschoß macht Ihnen viel Freude (-:
Sie genießen die ruhige Wohnlage in angenehmer Umgebung.
Solche schön abgestimmte Erdgeschoß-Wohnungen, mit durchdachter Wohnraumaufteilung, sind
derzeit sehr selten auf dem Immobilienmarkt.
Auf der kleinen, sonnigen Terrasse können Sie gemütlich ”die Seele baumeln lassen”.
Das sehr ansprechende Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten ist voll unterkellert. Ein großes, absperrbares Kellerabteil sorgt für viel Stauraum.
Der große Fahrradkeller und ein Trockenraum gehören zum Gemeinschaftseigentum.
Zudem gehört zu dieser Wohnung eine eigene Garage, die für einen zusätzlichen Kaufpreis von EUR
10.000.- zu erwerben ist.
Eine sehr professionelle Hausverwaltung (extern) erstellt die jährliche Nebenkostenabrechnung und
den Wirtschaftsplan. Ebenso werden sämtliche Hausmeisterarbeiten, Hausreinigung, usw… von der
Hausverwaltung erledigt

Ausstattung Beschreibung
In der Wohnung wurden 2014 neue Böden verlegt.
Die Wohnräume sind mit Laminat verlegt, das Bad ist gefliest und in der Küche ist ein PVC-Boden
verlegt.
Waschmaschinenanschluss im Bad.
Die Fassade des Gebäudes wurde 2013 komplett neu gestrichen.
Ebenso wurden die Balkone, die Garagen und das Mülltonnenhaus renoviert.

Sonstige Angaben
TI Thermen Immobilien handelt im ALLEINAUFTRAG
Ihre Anfragen zu dieser Wohnung richten Sie bitte an:
TI THERMEN IMMOBILIEN
Kirchplatz 6, 94060 Pocking
info@thermen-immobilien.de
Tel.: 08531 – 3235700
Ansprechpartner:
Max Winkler
max.winkler@thermen-immobilien.de
MOBIL: 0171 21 72 983

Lage
94060 Pocking
Ihre neue Wohnung liegt ruhig am Stadtrand von Pocking, in einer sehr ”guten” Umgebung.
Abseits von viel Lärm und großen Mietshäusern und trotzdem sehr schnell bei allen Geschäften des
täglichen Bedarfs.
Pocking liegt zentral im niederbayerischen Bäderdreieck.
Bad Füssing – Europas beliebtester Thermalbadeort, Bad Birnbach – ”Das ländliche Bad” und Bad Griesbach mit Europas größtem, zusammenhängenden Golfresort, liegen in unmittelbarer Nähe.

Angebots-ID: GM320
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 200.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81 m²
Nutzfläche: 20 m²
Gesamtfläche: 100 m²
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 169,5 kWh/(m2 *a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Pocking