Idyllisches Landhaus im Thermenland

380.000 EUR   |     |   162m²    |   6 Zimmer 

WOHLFÜHL – OASE mit Seltenheitswert !!!
Ein kleines Paradies … erfreuen und auftanken (-:
Dieses herrliche Landhaus mit Seele und viel Liebe zur Natur …
sucht neue Bewohner mit Herz und ganz viel Freude an den unzähligen Rosenblüten und farbenfrohen
Sträuchern !!!
Glücklich entspannen, in gehobener Wohngegend, den wunderschönen Ausblick in die Salzburger Alpen genießen und mit Ruhe und Gelassenheit den Anstrengungen des Alltags entfliehen.
URLAUB zuhause !!! Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie eine aussergewöhnlich wohtuende Atmosphäre.
Der wunderschöne Garten in Hanglage, mit eingewachsenem, altem Baumbestand, lädt die gesamte
Familie zum ausgelassenen Toben ein.
Ebenso können Sie hier in vollen Zügen die Zweisamkeit auf verschiedenen Ebenen genießen.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern seit dem Kauf im Jahr 2008
ständig renoviert und auch energetisch verbessert.
Aus familiären Gründen trennen sich nun die Eigentümer schweren Herzens von dem sehr lieb gewonnenen ”Wohnjuwel” in bester Lage von Bad Griesbach !!!

Ausstattung Beschreibung
Das gesamte Wohnhaus und die Aussenanlagen wurden seit dem Kauf im Jahr 2008 ständig renoviert,
verbessert und verschiedene Details komplett erneuert.
Eine Auflistung sämtlicher Arbeiten mit Kostenaufstellung von 103.500.- EUR kann konkreten Interessenten übermittelt werden.
Hier nur ein kurzer Auszug:
Umstellung von Ölheizung auf Gasheizung (Städtische Gasversorgung).
Diese Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde 2008 komplett neu eingebaut.
Verlegung neuer Böden:
Parkett im Wohnzimmer und Büro.
Kacheln im Flur und der Küche.
Renovierung der Fassade, des Kellers, des Windfangs 2018.
Drainage um das Haus 2019.
Renovierung des Treppenhauses 2020.

Lage
Perfekte Landhaus – Lage (-:
nach Süden ausgerichtet, bei Fön-Wetter haben Sie einen beneidenswerten Alpenblick !!!
Bad Griesbach
www. bad-griesbach.de
Willkommen im ”Niederbayerischen Bäderdreieck”.
Ihr Logenplatz im Thermenland und Golfparadies.
Sie wohnen in einer sehr ruhigen, gehobenen Wohngegend von Bad Griesbach.
Alle wichtigen Geschäfte, Ärzte, Ämter, usw. erreichen Sie nach 500 m fußläufig am Stadtplatz.

Sonstige Angaben
TI THERMEN IMMOBILIEN handelt im ALLEINAUFTRAG zur Vermittlung dieses Objektes.
Übergabetermin: April 2021.
Die notarielle Verbriefung kann sofort erfolgen

Angebots-ID: MO420
Kaufpreis: 380.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 1339 m²
Nutzfläche: 110 m²
Gesamtfläche: 272 m²
Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 145 kWh/(m2 *a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis

Bad Griesbach