Luxus – Bungalow mit Pool in Panoramalage – Erstbezug – Fernsicht unverbaubar

335.000 EUR   |     |   140m²    |   5 Zimmer 

Wir bieten Ihnen einen exclusiven Architekten – Bungalow zum Erstbezug an.
Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in herrlicher Aussichtslage in Obernberg…siehe Lagebeschreibung.
Hier fühlen Sie sich sofort wohl.
Die offene Raumaufteilung, die hohen und hellen Räume, vermitteln ein sehr angenehmes Wohnklima.
Durch die bodentiefen Glasfronten im Wohn- und Essbereich haben Sie eine herrliche Fernsicht. Von
der Terrasse und vom 8,00 m x 4,00 m großen Pool genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick bis ins
Traungebirge.
Das Garagengebäude mit elektrischem Tor bietet Platz für 2 PKW. Zudem befindet sich der Technikraum
für den Pool darin. Unter dem integrierten Carport vor dem Eingangsbereich haben nochmals 2 Fahrzeuge
Platz.
Auf dem Garagendach lässt sich der Traum einer großzügigen Dachterrasse verwirklichen.
Raumaufteilung:
Eingangsbereich, Garderobe
Technikraum, Anschlüsse für Waschmaschinen, etc.
Küche mit Wohn- und Essraum
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad mit Wanne und begehbarer Dusche
1 Gäste – WC mit Urinal

Lage
Obernberg am Inn, Oberösterreich. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Therme Geinberg.
Um nach Bayern zu kommen, brauchen Sie nur die Innbrücke überqueren.
Dort sind Sie dann in Bad Füssing, dem größten Thermalbad in Europa, angekommen.
Die beste ärztliche Versorgung, Gesundheitsvorsorge, 3Thermen, sowie die vielfältigsten Möglichkeiten
der Freizeitgestaltung warten auf Sie.
Zudem gibt es eine Vielzahl von kulturellen Höhepunkten zu erleben.
Die enorme Auswahl an gastronomischen Betrieben lässt auch im kulinarischen Bereich keine Wünsche
offen.
Sie wohnen sehr ruhig in absoluter Panoramalage und haben dennoch jegliche Abwechslung direkt ”vor
der Haustüre”.

Ausstattung Beschreibung
Beim Ausbau dieses Luxus – Bungalows wurden ausschließlich beste Materialien verwendet.
Sicherheitstüren 7 – fach gesichert.
Kunststofffenster 3 – fach verglast. Rollos elektrisch 3,80 m breit.
Die Handwerksarbeiten wurden von ausgesuchten Fachbetrieben durchgeführt.
Eine Materialliste zu den verwendeten Böden und Fliesen liegt vor.
Beim Innenausbau wurden edle Materialien verwendet.
Unter anderem Naturschieferböden, Massivholzböden aus Eiche.
Die Fliesen ( 60×20 cm und 60×30 cm) sind schwarz, weiß, braun und in Schieferoptik, sehr ansprechend.

Sonstige Angaben
Es liegt ein offizielles Wertgutachten vor. Der Pool inklusive gesamter Technik und Zubehör kostete alleine
25.000.- EUR
Die Aussenanlagen sind noch nicht komplett fertiggestellt.
Sie haben hier bei der Wahl der Materialien noch freie Auswahl.
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Fernwärme.

Angebots-ID: QF560
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 335.000 EUR
Provision für Käufer: 3%
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 935 m²
Nutzfläche: 41 m²
Gesamtfläche: 181 m²
Etagen: 1
Baujahr: 2016
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Fußbodenheizung
GarageBalkonTerrasse

Obernberg