Perfektes Familien-Domizil in Olching bei München

1.150.000 EUR   |     |   135m²    |   5 Zimmer 

Endlich daheim !!!
Die Stadt Olching bietet für Ihre Familie eine sehr hohe Lebensqualität !

In dem bestens gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage von Olching, werden Sie mit Ihrer Familie sehr glücklich sein. Kindergärten und die Grundschule sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Durch die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung des Einfamilienhauses, sowie die sonnige Terrasse im grünen, uneinsehbaren Garten, fühlen Sie sich sofort wohl.

Zudem bietet die optimale Lage in Olching einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Olching ist in das Fahrradnetz Fürstenfeldbruck integriert. Es wurde ein innerörtliches Radnetz angelegt, das das Fahren abseits der vielbefahrenen Straßen ermöglicht, z.B. der wunderschöne Amperradweg.
Im Sommer genießen Sie den herrlichen und frei zugängigen Olchinger See, zudem gibts noch den “Kleinen Ampersee” und den “Kleinen Olchinger See” in unmittelbarer Nähe. Im Winter erreichen Sie sogar fußläufig in 10 Minuten das Hallenbad.
Einen Spaziergang in den Amperauen und zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten können Sie direkt von Ihrer Haustüre aus in Angriff nehmen.
Ein weiteres Highlight ist der herrliche Platz des Golfclub Olching. Dieser ist Mitglied der “Leading Golfclubs of Germany”. Der Golfplatz ist nur ca. 2 km von Ihrem Wohnhaus entfernt und zieht sich mitten durch Olching, in einer Auenlandschaft der Amper.

Ihr neues Domizil vor den Toren Münchens besticht zudem durch mehrere kostbare Details (siehe Ausstattung).

Das Haus ist in 4 Geschoße unterteilt (siehe Schnitt,Fotogalerie):

Kellergeschoß mit ca. 75 m², eigener Zugang, für Einliegerwohnung geeignet
Erdgeschoß mit 56 m² Wohnfläche, zzgl. Terrasse und Doppelgarage
Obergeschoß mit 58 m²Wohnfläche, zzgl. 2 Balkonen
Dachgeschoß ca. 21 m² Wohnfläche, mit verglaster Galerie

Ausstattung

Aussenbereich:
Doppelgarage mit Montagegrube und Dachboden
Eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe für die Aussenbewässerung
Zaun mit attraktivem Sichtschutz komplett erneuert
2 Aussen – Wasserhähne
4 Aussenleuchten. Sprechanlage am Einfahrtstor
Einfahrtstor elektrisch zu öffnen

Technik und Keller:
Heizung mit Warmwasserspeicher komplett erneuert (2014)
Kalkumwandler in Hauptwasserleitung, es legt sich kein Kalk in den Geräten an
Wasserdichte Kellerwanne für das gesamte Haus
Vorbereitung für Sauna, Dusche und WC im Keller
Hebeanlage
Raumhöhe im Keller 2,50 m
Alle Räume gefliest
In allen Kellerräumen befinden sich Heizkörper

Wohnraum:
Vollholzküche mit Siemens Markengeräten, Naturstein Arbeitsplatte, Geschirrspüler neu
Sehr hell mit Ausgang zum Garten.
Wohnzimmer mit 2 Doppeltüren zur Terrasse
Kachelofen mit keramischen Zügen, hält die Wärme 24 Stunden
Dachgeschoß ausgebaut (wurde als Büro genutzt), Galerie verglast
Türen und Fenster aus Vollholz
Böden hochwertig gefliest oder Parkett
Echtholztreppe für alle 4 Geschoße
Balkone von allen 3 Schlafzimmern
Elektrische Rollos in allen Räumen
Schallschutzfenster im gesamten Haus
Jedes Zimmer mit Telefon- und Antennenanschluss
Helles Bad, raumhoch gefliest, mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC.
Gäste – WC

Lage

www.olching.de
Imagefilm der Stadt Olching “Gemeinsam Stadt sein”.
Attraktive Stadt Olching, im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, 20 km westlich von München.
Die Infrastruktur von Olching ist perfekt!
Buslinie 832, Ruftaxis, Car-Sharing und die S – Bahn ( S 3 ) sind vorhanden

Zu Fuß:
in 5 Minuten zu den Kindergärten
in 10 Minuten zur Grundschule
in knapp 15 Minuten zur S – Bahn – Station

Pkw:
in ca. 20 Minuten am Starnberger See
Autobahnanbindung: A8, am Ort, Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck-Olching
Autobahnanbindung: A99 in 10 km, Ausfahrt Lochhausen-Gröbenzell

S – Bahn:
S 3
in ca. 20 Minuten am Marienplatz in München City

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigungen vorgezeigt bzw. ausgehändigt.

Anfragen richten Sie bitte direkt an das Maklerbüro:

TI Thermen Immobilien
Kirchplatz 6
94060 Pocking

info@thermen-immobilien.de
Tel.: 08531 – 32 35 700
Mobil: +49 (0) 171 21 72 983

Angebots-ID: JM700
Verfügbar ab: Sofort
Kaufpreis: 1.150.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 338 m²
Nutzfläche: 75 m²
Gesamtfläche: 210 m²
Baujahr: 1992
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
GarageKeller

Olching