08531/3235700
max.winkler@thermen-immobilien.de
  • große Liegenschaft
in 84387 Julbach / Buch

Mehrgenerationenhaus in Julbach

externe Objnr IVU0323 Status1 Aktiv
Betreuer 13 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 84387
Ort Julbach / Buch Land Deutschland
Wohnfläche 380 m² Nutzfläche 500 m²
Grundstücksgröße 1.573 m² Anzahl Zimmer 12
Anzahl Badezimmer 4 Anzahl sep. WC 4
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze 6 Freiplätze
2 Garagen		 Kaufpreis 798.000 €
Außen-Provision 3,57% Währung €
externe Objnr IVU0323
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 84387
Ort Julbach / Buch
Land Deutschland
Wohnfläche 380 m²
Nutzfläche 500 m²
Grundstücksgröße 1.573 m²
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl sep. WC 4
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Stellplätze 6 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis 798.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein ruhiges Domizil in Niederbayern !!! Landkreis Rottal - Inn.

In diesem renovierten Wohnhaus haben Sie Platz für mehrere Generationen.
Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten und Haustiere.

Ein großes Lagergebäude und ein zusätzliches Nebengebäude ergänzen diese ländliche Immobilie.

Zudem bestehen Vermietungsmöglichkeiten in einem gut ausgestatteten Nebengebäude (1996):

Wohnraum 1 und 2 im Nebegebäude jeweils mit Fußbodenheizung, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Eine komplette Renovierung wurde 2010 vollzogen:

Neue Öl - Zentralheizung (35.000.- EUR), neue Öltanks 3x1.500 Liter, neue Elektroinstallation.

PV-Anlage, 43 KW, Dachfläche vermietet.
Warmwasserspeicher

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.10.2028
Endenergieverbrauch: 154.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Ausstattung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Kochinsel (2018 ca. 20.000.- EUR), Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

1.Obergeschoss: Treppe aus Granit, poliert.
3 Schlafzimmer, eines davon auch als Büro oder Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
Bad gefliest, Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC
Fenster 2012 erneuert
2 Balkone a´ ca. 10 m²

2.Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Küche
Bad gefliest mit Wanne und Dusche, sowie WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Keller befinden sich die Heizung, der Warmwasserspeicher und die Öltanks. Lage 84387 Julbach, Ortsteil Buch

Dieser gemütliche Ort, nahe der Grenze zum oberbayerischen Geburtsort von Papst Benedikt XVI.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Burghausen mit Anschlussstelle zur Autobahn nach München.

In wenigen Minuten sind Sie in der Grenzstadt Simbach am Inn. Von dort benötigen Sie über Braunau am Inn nur ca. 1 Fahrstunde in die herrliche Mozartstadt Salzburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Jeweils 5 km nach Kirchdorf am Inn (Netto, Edeka,Apotheke) und nach Marktl am Inn (Edeka, Netto, Penny) . Auch Bäcker und Metzger, sowie Getränkemärkte sind dort vor Ort.
48.25000
12.92620
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Sonstiges TI Thermen Immobilien
handelt im Alleinauftrag.

Ihre Anfragen richten Sie bitte direkt an:

Max Winkler
max.winkler@thermen-immobilien.de
Mobil: 0171 - 21 72 983

Büro:
94060 Pocking, Kirchplatz 6
Tel. 08531 - 32 35 700
info@thermen-immobilien.de
Energieausweis
Baujahr 1950
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2020
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 154,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 03.10.2028
Energieeffizienzklasse E
Baujahr lt. Energieausweis 2010
wesentlicher Energieträger Öl
Weitere Optionen
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  • Max Winkler
Max Winkler
08531/3235700
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