in 94032 Passau

Fairer Preis - 4 Zi Nähe UNI !!!

externe Objnr MO10231 Status1 Aktiv
Betreuer 13 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 94032
Ort Passau Land Deutschland
Etage 1 Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 20 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl sep. WC 2 Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Befeuerung Gas Heizungsart Ofenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja
Stellplatzart Garage Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld 211 € Außen-Provision 2,38%
Währung
externe Objnr MO10231
Status1 Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 94032
Ort Passau
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 86 m²
Nutzfläche 20 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl sep. WC 2
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Ofenheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld 211 €
Außen-Provision 2,38%
Währung
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bitte beachten:

DIESE WOHNUNG IST SEIT 12.08.2024 RESERVIERT !!!

Viele Möglichkeiten bietet Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoß eines soliden Mehrfamilienhauses.

Die Raumaufteilung mit 2 Küchen, 2 Bädern und 4 Zimmern entstand durch die Zusammenlegung von 2 seperaten Wohnungen.
Bad und Küche im zweiten Abschnitt sollten erneuert werden.

Eine erneute Trennung in 2 kleinere Wohneinheiten ist jederzeit möglich.

Familien können die Wohnung nach ihren Wünschen umgestalten.
Investoren haben den perfekten Wohnraum zur Vermietung als WG Wohngemeinschaft für Studenten oder auch für andere Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2030
Endenergiebedarf: 160.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung 4 Zimmer
2 Küchen, 1 Küche sehr gut erhalten, eine zweite Möglichkeit mit Anschlüssen ist vorhanden.

2 Bäder, ein Bad ist mit Wanne und Duschmöglichkeit und Waschbecken, sowie WC vorhanden. Die zweite Einheit muss noch entsprechend ausgebaut werden.

1. Obergeschoß ohne Aufzug

Die Räume werden mit Einzelöfen beheizt.
Eine Umstellung auf Gas - Zentralheizung ist möglich.
Verschiedene Eigentümer heizen mit Pellets - Einzelöfen sehr günstig und praktisch.

Garage, elektrisches Tor

Nähere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie mit schriftlicher Anfrage.
Lage Die Wohnung befindet sich in der Kraftstraße 6, 94032 Passau.

Weitere Infos zu der wunderschönen "Dreiflüssestadt Passau" erhalten Sie über die Homepage:

www.passau.de
48.57003
13.43545
1
0
Sonstiges TI Thermen Immobilien handelt im Alleinauftrag.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt an Max Winkler.

max.winkler@thermen-immobilien.de
info@thermen-immobilien.de
Mobil: 0171 21 72 983
Energieausweis
Baujahr 1955
Zustand Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung 2018
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.12.2030
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 160,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1955
wesentlicher Energieträger Gas
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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