Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Bitte beachten:
DIESE WOHNUNG IST SEIT 12.08.2024 RESERVIERT !!!
Viele Möglichkeiten bietet Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoß eines soliden Mehrfamilienhauses.
Die Raumaufteilung mit 2 Küchen, 2 Bädern und 4 Zimmern entstand durch die Zusammenlegung von 2 seperaten Wohnungen.
Bad und Küche im zweiten Abschnitt sollten erneuert werden.
Eine erneute Trennung in 2 kleinere Wohneinheiten ist jederzeit möglich.
Familien können die Wohnung nach ihren Wünschen umgestalten.
Investoren haben den perfekten Wohnraum zur Vermietung als WG Wohngemeinschaft für Studenten oder auch für andere Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört auch eine abschließbare Garage mit elektrischem Tor.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.12.2030
Endenergiebedarf: 160.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung 4 Zimmer
2 Küchen, 1 Küche sehr gut erhalten, eine zweite Möglichkeit mit Anschlüssen ist vorhanden.
2 Bäder, ein Bad ist mit Wanne und Duschmöglichkeit und Waschbecken, sowie WC vorhanden. Die zweite Einheit muss noch entsprechend ausgebaut werden.
1. Obergeschoß ohne Aufzug
Die Räume werden mit Einzelöfen beheizt.
Eine Umstellung auf Gas - Zentralheizung ist möglich.
Verschiedene Eigentümer heizen mit Pellets - Einzelöfen sehr günstig und praktisch.
Garage, elektrisches Tor
Nähere Informationen zu dieser Wohnung erhalten Sie mit schriftlicher Anfrage.
Lage Die Wohnung befindet sich in der Kraftstraße 6, 94032 Passau.
Weitere Infos zu der wunderschönen "Dreiflüssestadt Passau" erhalten Sie über die Homepage:
www.passau.de
Sonstiges TI Thermen Immobilien handelt im Alleinauftrag.
Bitte richten Sie Ihre Anfragen direkt an Max Winkler.
max.winkler@thermen-immobilien.de
info@thermen-immobilien.de
Mobil: 0171 21 72 983
Energieausweis
| Baujahr |
1955 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung |
2018 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.12.2030 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
160,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1955 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
