Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese einmalige Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen !!!
Ein Renditeobjekt der Extraklasse !!!
Alle Einheiten vermietet.
Bestlage in Bad Füssing, Europas beliebtesten Thermalbadeort.
Nach wenigen 100 m Fußweg erreichen Sie alle wichtigen Nahversorger und Geschäfte des täglichen Lebens.
Ärzte, Optiker, Modegeschäfte, Friseur, Lebensmittelhandel, Feinkost und Gastronomien.
Dies ALLES ist sehr praktisch in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Von der Terrasse und den Balkonen haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die große Streuobstwiese vor dem bestens gepflegten Wohnhaus.
Die derzeitigen Mieter sind ab dem Erstbezug in den Wohnungen, d.h. keine Wechsel und daher sehr gepflegte Verhältnisse.
VIDEO zur Lage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2034
Endenergieverbrauch: 71.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Ausstattung 3 - Familienhaus, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, nicht unterkellert.
2 Obergeschoßwohnungen mit je 74 m² Wohnfläche. 2 zusätzliche Speicherboxen im OG.
1 exklusive Erdgeschoßwohnung mit 142 m² Wohnfläche, mit 5 Zimmer, 2 Bäder und Gäste - WC.
Zusätzlich ist ein Abstellraum im EG unter der Treppe eingebaut.
SAT - Anlage
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
Dazu die kurze Baubeschreibung:
Massivbauweise, Fundamente aus Beton, Aussenwände Mauerwerk (Wandstärke 36,5 cm)
Innenwände Mauerwerk (Wandstärke 24,0 und 11,5 cm).
Geschossdecken Stahlbeton
Stahlbetontreppe mit Natursteinbelag
Dachkonstruktion Holz, Walmdach, Dachdeckung Pfannen
Fassade: Wärmedämmverbundsystem mit Wandputz und Anstrich.
Spenglerarbeiten: Kupferblechausführung
Allen Wohnungen sind Terrassen, Balkone, Loggien zugeordnet.
Fenster 3-fach verglaste Kunststofffenster mit tlw. elektrischen Rollläden.
Türen: Eingangstüre ist eine Leichtmetallhaustüre mit Glasauslass.
Die Wohnungs- und Zugangstüren sind weiß beschichtet in Holzkonstruktion und Holzumfassungszargen.
Solaranlage für Warmwasser.
Fußböden: Fliesen und Parkett
Beheizung der Räume durch Fußbodenheizung.
Sanitäreinrichtung der 5 - Zimmer - Erdgeschosswohnung:
1.Begehbare Dusche mit Glastrennwand, Wand - WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
2. Begehbare Dusche mit Glastrennwand, Wand-WC, zwei Waschbecken.
3. Gäste - WC mit Handwaschbecken.
alle Bäder rollstuhlgerecht
5 gepflasterte Aussenstellplätze für Pkw
VOLL VERMIETET
Lage 94072 Bad Füssing, BESTLAGE !!!
Europas beliebtester Thermalbadeort begeistert Sie mit seiner Vielfalt !!!
Das einzigartige Angebot mit 3 Thermen, in denen Sie die verschiedensten gesundheitsfördernden Maßnahmen in Anspruch nehmen können.
Die ärztliche Nahversorgung mit Allgemeinärzten, Physiotherapeuten, Masseuren,... ist in Bad Füssing perfekt.
Auch für sportliche Aktivitäten bietet Ihnen Bad Füssing ein sehr breitgefächertes Angebot.
Spazieren, walken, radfahren oder einfach nur den Spaziergang im wunderschön gestalteten Kurpark genießen... hier haben Sie viele erfreuliche Momente. Geführte Wanderungen im Kur- und Heilwald von Bad Füssing.
Kulturell bietet Ihnen Bad Füssing mittlerweile Veranstaltungen mit Weltformat !!!
Besonders hervorzuheben ist das professionelle Kurorchester von Bad Füssing.
Zudem sind während des Kulturfestivals zahlreich Weltstars und Künstler im herrlichen Kurort zum Konzert vor Ort.
Schärding...eine der schönsten Barockstädte Österreichs ist nur wenige Kilometer entfernt.
Die wunderschöne Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie in 20 Autominuten. Sie können sie auch mit dem Fahrrad gemütlich entlang des Inn erreichen.
Gesundheit, Kultur und Kulinarik können Sie in Bad Füssing in vollen Zügen genießen.
Beste Informationen über:
www.badfuessing.com
Sonstiges TI THERMEN IMMOBILIEN
Max Winkler
handelt im Alleinauftrag.
Ihre Anfrage richten Sie bitte direkt an Herrn Max Winkler
Mail: max.winkler@thermen-immobilien.de
Mobil: 0171 - 21 72 983
Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage, mit Angabe Ihrer persönlichen Daten.
Energieausweis
| Jahr der letzten Modernisierung |
2013 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
71,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
14.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
